Enghaven 2

Villa · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 8.062 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 8062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.364 kr/m².10.578.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.572.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.572.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
2004Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	1,3 km	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	2,1 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	2,3 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	2,2 km	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	2,2 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	1,2 km	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	1,1 km	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	1,1 km	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	2,1 km	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	2,0 km	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu