Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Storemosen 9, Dageløkke

Villa · 237 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.345 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 5345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.364 kr/m².10.578.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.407.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 11.466.527 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,19 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.407.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2003Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	1,8 km	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	1,4 km	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	2,0 km	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	2,6 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	2,6 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	2,6 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	2,7 km	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	1,6 km	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	2,4 km	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	1,6 km	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu