Enghaven 11

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.925 kr/m².2.011.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 10.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.297.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	68 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	47 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	295 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	289 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	223 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	679 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	697 m	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	453 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	390 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Skytteengen 27 4230 Skælskør	150 m²	260 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu