Enghavegårdvej 3, Lund

Villa · 138 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 138 m².2.095.530 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.047.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilies Vej 17 8700 Horsens	140 m²	330 m	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²
Cecilies Vej 21 8700 Horsens	140 m²	354 m	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²
Højlund 8 8700 Horsens	135 m²	528 m	28-12-2025	2.665.000 kr.	19.741 kr./m²
Anhøj 68 8700 Horsens	139 m²	656 m	14-05-2025	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Toftevej 1, Lund 8700 Horsens	136 m²	601 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Højlund 34 8700 Horsens	136 m²	602 m	06-03-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Babettes Vej 19, Lund 8700 Horsens	130 m²	260 m	26-05-2025	2.560.000 kr.	19.692 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	750 m	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	442 m	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Kørupvej 16 8700 Horsens	150 m²	283 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu