Engestoftevej 89, Slemminge

Landejendom · 206 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 414.351 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 414351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.763.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.605 kr/m².8.422.222 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)414351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.375.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 14.434.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.375.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2016mar.Solgt, alm. frit salg14.434.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	409 m	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	3,3 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	6,1 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	9,1 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	7,8 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Kaløgråvej 24, Kalø 4990 Sakskøbing	204 m²	11,6 km	02-10-2023	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	11,1 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	13,7 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	13,6 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu