Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Engesøvej 50

Fritidshus · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.907 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².2.802.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.676 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.924.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,51 pct. siden jul. 2024
486k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.530.000 kr.I dag · vores estimat3.924.548 kr.Markedet · 1992790.074 kr.Markedet · 1993486.000 kr.Markedet · 1994665.172 kr.Markedet · 19951.248.210 kr.Markedet · 1996700.974 kr.Markedet · 19971.413.288 kr.Markedet · 19981.035.990 kr.Markedet · 19991.785.726 kr.Markedet · 20001.088.478 kr.Markedet · 20011.452.816 kr.Markedet · 20021.839.672 kr.Markedet · 20031.442.772 kr.Markedet · 20041.786.212 kr.Markedet · 20051.928.772 kr.Markedet · 20061.963.116 kr.Markedet · 20073.439.746 kr.Markedet · 20082.953.260 kr.Markedet · 20091.811.808 kr.Markedet · 20104.530.492 kr.Markedet · 20113.015.468 kr.Markedet · 20123.873.906 kr.Markedet · 20132.430.000 kr.Markedet · 20142.205.468 kr.Markedet · 20152.505.168 kr.Markedet · 20162.738.124 kr.Markedet · 20172.463.696 kr.Markedet · 20183.034.746 kr.Markedet · 20193.360.690 kr.Markedet · 20204.142.340 kr.Markedet · 20213.805.542 kr.Markedet · 20223.648.402 kr.Markedet · 20234.268.538 kr.Markedet · 20243.913.434 kr.Markedet · 20254.256.064 kr.Markedet · 20264.090.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.924.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engesøvej 21
6853 Vejers Strand		193 m²216 m01-02-20243.950.000 kr.20.466 kr./m²
Engesøvej 1
6853 Vejers Strand		197 m²465 m26-05-20243.525.000 kr.17.893 kr./m²
Engesøvej 119
6853 Vejers Strand		114 m²335 m08-07-20242.995.000 kr.26.272 kr./m²
Engesøvej 34
6853 Vejers Strand		111 m²333 m03-10-20232.520.000 kr.22.703 kr./m²
Engesøvej 74
6853 Vejers Strand		100 m²88 m28-01-20262.525.000 kr.25.250 kr./m²
Engesøvej 35
6853 Vejers Strand		100 m²314 m16-01-20242.275.000 kr.22.750 kr./m²
Engesøvej 116
6853 Vejers Strand		89 m²326 m26-03-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Engesøvej 107
6853 Vejers Strand		86 m²272 m06-05-20262.695.000 kr.31.337 kr./m²
Engesøvej 114
6853 Vejers Strand		85 m²237 m17-04-20252.652.500 kr.31.206 kr./m²
Engesøvej 87
6853 Vejers Strand		81 m²232 m16-02-20242.290.000 kr.28.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden