Engelundsvej 2

Villa · 238 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.018 kr/m².5.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering7.226.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,73 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.226.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014950.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	448 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	493 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	54 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	359 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	627 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	813 m	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	625 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	638 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	163 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	685 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu