Engelstoftevej 4, Engelstofte

Villa · 207 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 19.900 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².3.153.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.183.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.838.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte1.838.200 kr.
aug.Ejerskifte6.200.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	809 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	698 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1000 m	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	1000 m	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	2,0 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	2,0 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	2,1 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Næsbyvej 19, Næsby 4171 Glumsø	188 m²	1,8 km	14-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	2,5 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	2,6 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu