Engelstoft 39C

Rækkehus · 153 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.974 kr/m².3.558.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstoft gns: 23.818 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering3.866.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,22 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.099.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 23 8520 Lystrup	153 m²	56 m	09-04-2024	3.730.000 kr.	24.379 kr./m²
Engelstoft 29 8520 Lystrup	153 m²	66 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Engelstoft 39B 8520 Lystrup	148 m²	15 m	02-07-2025	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Engelstoft 39A 8520 Lystrup	148 m²	22 m	29-04-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Engelstoft 37B 8520 Lystrup	148 m²	36 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Engelstoft 168 8520 Lystrup	148 m²	361 m	27-03-2025	3.699.000 kr.	24.993 kr./m²
Engelstoft 163 8520 Lystrup	148 m²	378 m	18-06-2024	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Engelstoft 137 8520 Lystrup	146 m²	311 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Engelstoft 139 8520 Lystrup	146 m²	319 m	23-07-2025	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Engelstoft 141 8520 Lystrup	146 m²	327 m	02-10-2024	3.270.000 kr.	22.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu