Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 29, 2. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
3093 m²
Bebygget areal
1031 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.986 kr/m².4.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.312.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,17 pct. siden jan. 2020
765k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat5.312.145 kr.Markedet · 19921.128.012 kr.Markedet · 19931.037.488 kr.Markedet · 1994962.458 kr.Markedet · 1995765.184 kr.Markedet · 1996917.928 kr.Markedet · 19971.148.386 kr.Markedet · 19981.303.936 kr.Markedet · 19991.595.394 kr.Markedet · 20001.637.972 kr.Markedet · 20011.847.202 kr.Markedet · 20022.084.858 kr.Markedet · 20032.075.098 kr.Markedet · 20042.472.330 kr.Markedet · 20052.825.276 kr.Markedet · 20063.597.048 kr.Markedet · 20073.323.890 kr.Markedet · 20083.160.288 kr.Markedet · 20092.399.984 kr.Markedet · 20102.402.302 kr.Markedet · 20112.646.912 kr.Markedet · 20122.365.824 kr.Markedet · 20132.748.294 kr.Markedet · 20143.244.712 kr.Markedet · 20152.859.802 kr.Markedet · 20163.330.112 kr.Markedet · 20173.421.978 kr.Markedet · 20183.834.338 kr.Markedet · 20193.516.162 kr.Markedet · 20203.928.766 kr.Markedet · 20214.724.450 kr.Markedet · 20224.601.962 kr.Markedet · 20234.314.408 kr.Markedet · 20244.678.456 kr.Markedet · 20254.767.760 kr.Markedet · 20265.955.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.312.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 25, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²38 m16-08-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		116 m²38 m16-05-20255.800.000 kr.50.000 kr./m²
Engelsborgvej 29, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		104 m²0 m04-06-20265.350.000 kr.51.442 kr./m²
Engelsborgvej 27, 1. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²18 m25-07-20244.010.000 kr.38.932 kr./m²
Engelsborgvej 12, st.
2800 Kongens Lyngby		140 m²98 m23-11-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. th
2800 Kongens Lyngby		103 m²38 m19-06-20255.100.000 kr.49.515 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²130 m26-08-20244.250.000 kr.49.419 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th
2800 Kongens Lyngby		77 m²94 m10-07-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²42 m16-06-20264.450.000 kr.58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²42 m12-06-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden