Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 28B, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
4722 m²
Bebygget areal
1574 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.806 kr/m².2.664.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.867.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden apr. 2025
401k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20252.734.000 kr.I dag · vores estimat2.867.737 kr.Markedet · 1992591.744 kr.Markedet · 1993544.256 kr.Markedet · 1994504.896 kr.Markedet · 1995401.408 kr.Markedet · 1996481.536 kr.Markedet · 1997602.432 kr.Markedet · 1998684.032 kr.Markedet · 1999836.928 kr.Markedet · 2000859.264 kr.Markedet · 2001969.024 kr.Markedet · 20021.093.696 kr.Markedet · 20031.088.576 kr.Markedet · 20041.296.960 kr.Markedet · 20051.482.112 kr.Markedet · 20061.886.976 kr.Markedet · 20071.743.680 kr.Markedet · 20081.657.856 kr.Markedet · 20091.259.008 kr.Markedet · 20101.260.224 kr.Markedet · 20111.388.544 kr.Markedet · 20121.241.088 kr.Markedet · 20131.441.728 kr.Markedet · 20141.702.144 kr.Markedet · 20151.500.224 kr.Markedet · 20161.746.944 kr.Markedet · 20171.795.136 kr.Markedet · 20182.011.456 kr.Markedet · 20191.844.544 kr.Markedet · 20202.060.992 kr.Markedet · 20212.478.400 kr.Markedet · 20222.414.144 kr.Markedet · 20232.263.296 kr.Markedet · 20242.454.272 kr.Markedet · 20252.501.120 kr.Markedet · 20263.124.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.734.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.734.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 28A, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²11 m16-10-20252.850.000 kr.44.531 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²12 m24-04-20252.900.000 kr.45.312 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²12 m07-11-20242.605.000 kr.40.703 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²12 m19-09-20242.740.000 kr.42.812 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²12 m23-06-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Engelsborgvej 28D, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²25 m07-10-20242.650.000 kr.41.406 kr./m²
Engelsborgvej 28E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²35 m17-06-20241.950.000 kr.30.469 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²118 m24-03-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²23 m22-03-20263.400.000 kr.50.746 kr./m²
Engelsborgvej 20A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²71 m11-02-20252.395.000 kr.42.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden