Engdraget 67

Fritidshus · 44 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 44 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.351 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngdraget gns: 32.273 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 26.016 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.249.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,67 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg: 333.467 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte333.467 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2014okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1969jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	18 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Engdraget 48 5464 Brenderup Fyn	55 m²	109 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²
Engdraget 41, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	127 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Engdraget 23, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	58 m²	219 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Engdraget 27, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	59 m²	184 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	27.966 kr./m²
Engdraget 50, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	77 m²	134 m	26-03-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	569 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	636 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	731 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	620 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu