Engdraget 44, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 152 m².2.428.352 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.128.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 11, Agtrup 6091 Bjert	141 m²	131 m	26-08-2024	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Engdraget 38 6091 Bjert	133 m²	48 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Engdraget 22, Agtrup 6091 Bjert	177 m²	121 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	216 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Møllevang 4, Agtrup 6091 Bjert	156 m²	185 m	24-01-2024	1.790.600 kr.	11.478 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	431 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	590 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	659 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	785 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	663 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu