Engdraget 26, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 193 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 193 m².3.083.368 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.513.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 22, Agtrup 6091 Bjert	177 m²	39 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Engdraget 11, Agtrup 6091 Bjert	141 m²	72 m	26-08-2024	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Engdraget 38 6091 Bjert	133 m²	92 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	96 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	428 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Bjert Vestervang 22 6091 Bjert	191 m²	468 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Vesterløkke 6 6091 Bjert	188 m²	441 m	30-07-2026	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	500 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	354 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup 6091 Bjert	189 m²	750 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu