Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Engdraget 13

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.575 kr/m².7.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 28.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.766.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden feb. 2025
581k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.200.000 kr.30. sep. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat6.766.294 kr.Markedet · 19921.311.795 kr.Markedet · 1993936.850 kr.Markedet · 19941.320.610 kr.Markedet · 19951.513.925 kr.Markedet · 19961.914.495 kr.Markedet · 19971.638.360 kr.Markedet · 19982.499.155 kr.Markedet · 19991.920.235 kr.Markedet · 20001.450.375 kr.Markedet · 20012.291.285 kr.Markedet · 20022.413.260 kr.Markedet · 20032.711.330 kr.Markedet · 20042.964.915 kr.Markedet · 20053.258.475 kr.Markedet · 20064.497.495 kr.Markedet · 20075.893.955 kr.Markedet · 20084.555.510 kr.Markedet · 20093.728.540 kr.Markedet · 20103.473.110 kr.Markedet · 20113.532.765 kr.Markedet · 20123.935.795 kr.Markedet · 20133.093.450 kr.Markedet · 20143.544.860 kr.Markedet · 20154.040.140 kr.Markedet · 20163.605.130 kr.Markedet · 20174.005.495 kr.Markedet · 20184.833.285 kr.Markedet · 20194.605.530 kr.Markedet · 20205.463.455 kr.Markedet · 20215.968.780 kr.Markedet · 20226.613.300 kr.Markedet · 20236.263.980 kr.Markedet · 20246.589.315 kr.Markedet · 20256.687.920 kr.Markedet · 20268.165.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.766.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 10
2680 Solrød Strand		126 m²79 m20-10-20255.750.000 kr.45.635 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²938 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²666 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Moseagervej 4
2680 Solrød Strand		229 m²366 m16-04-20256.800.000 kr.29.694 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²669 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²171 m13-10-20268.650.000 kr.49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5
2680 Solrød Strand		174 m²171 m18-04-20253.700.000 kr.21.264 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²1,2 km17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²1,2 km12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²1,2 km16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden