Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 84

Rækkehus · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 144 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.180 kr/m².3.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 22.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden jun. 2026
696k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20263.595.000 kr.I dag · vores estimat3.298.976 kr.Markedet · 1992696.096 kr.Markedet · 1993828.576 kr.Markedet · 19941.170.576 kr.Markedet · 19951.008.000 kr.Markedet · 1996991.008 kr.Markedet · 19971.229.040 kr.Markedet · 19981.607.904 kr.Markedet · 19991.258.560 kr.Markedet · 20001.398.528 kr.Markedet · 20011.482.048 kr.Markedet · 20021.932.480 kr.Markedet · 20031.980.720 kr.Markedet · 20041.955.664 kr.Markedet · 20052.065.824 kr.Markedet · 20063.600.000 kr.Markedet · 20072.973.024 kr.Markedet · 20082.487.600 kr.Markedet · 20092.652.624 kr.Markedet · 20102.291.328 kr.Markedet · 20113.183.120 kr.Markedet · 20122.371.536 kr.Markedet · 20132.520.000 kr.Markedet · 20142.832.624 kr.Markedet · 20152.418.912 kr.Markedet · 20163.219.984 kr.Markedet · 20172.819.952 kr.Markedet · 20182.630.592 kr.Markedet · 20192.796.768 kr.Markedet · 20202.676.240 kr.Markedet · 20213.718.656 kr.Markedet · 20223.435.552 kr.Markedet · 20233.094.848 kr.Markedet · 20243.732.336 kr.Markedet · 20253.957.120 kr.Markedet · 20263.570.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²12 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²71 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²164 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²102 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²416 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²744 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²647 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²1,1 km14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²575 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²611 m14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden