Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 44

Rækkehus · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
421 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.952 kr/m².3.379.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.607.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden aug. 2026
677k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.855.000 kr.I dag · vores estimat3.607.706 kr.Markedet · 1992676.760 kr.Markedet · 1993805.560 kr.Markedet · 19941.138.060 kr.Markedet · 1995980.000 kr.Markedet · 1996963.480 kr.Markedet · 19971.194.900 kr.Markedet · 19981.563.240 kr.Markedet · 19991.223.600 kr.Markedet · 20001.359.680 kr.Markedet · 20011.440.880 kr.Markedet · 20021.878.800 kr.Markedet · 20031.925.700 kr.Markedet · 20041.901.340 kr.Markedet · 20051.778.560 kr.Markedet · 20063.500.000 kr.Markedet · 20072.890.440 kr.Markedet · 20082.283.540 kr.Markedet · 20092.578.940 kr.Markedet · 20102.227.680 kr.Markedet · 20113.094.700 kr.Markedet · 20122.305.660 kr.Markedet · 20132.450.000 kr.Markedet · 20142.753.940 kr.Markedet · 20152.351.720 kr.Markedet · 20163.130.540 kr.Markedet · 20172.741.620 kr.Markedet · 20182.557.520 kr.Markedet · 20192.719.080 kr.Markedet · 20202.601.900 kr.Markedet · 20213.615.360 kr.Markedet · 20223.739.680 kr.Markedet · 20233.008.880 kr.Markedet · 20243.451.420 kr.Markedet · 20253.673.600 kr.Markedet · 20263.470.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
I dag · vores estimat
3.607.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²59 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²79 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²104 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²33 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²352 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²680 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Tofteledet 6
8330 Beder		139 m²776 m13-03-20252.748.000 kr.19.770 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²623 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²608 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²980 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden