Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Engdalgårdsvej 28

Rækkehus · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
425 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.427 kr/m².3.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 22.988 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.153.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden okt. 2024
633k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.030.000 kr.I dag · vores estimat3.153.509 kr.Markedet · 1992633.254 kr.Markedet · 1993753.774 kr.Markedet · 19941.064.899 kr.Markedet · 1995917.000 kr.Markedet · 1996901.542 kr.Markedet · 19971.118.085 kr.Markedet · 19981.462.746 kr.Markedet · 19991.144.940 kr.Markedet · 20001.272.272 kr.Markedet · 20011.348.252 kr.Markedet · 20021.758.020 kr.Markedet · 20031.801.905 kr.Markedet · 20041.779.111 kr.Markedet · 20051.879.326 kr.Markedet · 20063.275.000 kr.Markedet · 20072.704.626 kr.Markedet · 20082.263.025 kr.Markedet · 20092.413.151 kr.Markedet · 20102.084.472 kr.Markedet · 20112.895.755 kr.Markedet · 20122.157.439 kr.Markedet · 20132.292.500 kr.Markedet · 20142.576.901 kr.Markedet · 20152.200.538 kr.Markedet · 20162.929.291 kr.Markedet · 20172.565.373 kr.Markedet · 20182.393.108 kr.Markedet · 20192.544.282 kr.Markedet · 20202.434.635 kr.Markedet · 20213.382.944 kr.Markedet · 20223.125.398 kr.Markedet · 20232.815.452 kr.Markedet · 20243.395.389 kr.Markedet · 20253.599.880 kr.Markedet · 20263.247.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²63 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²72 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²106 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Byvej 21E
8330 Beder		121 m²348 m23-10-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²319 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²324 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²647 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Tofteparken 39
8330 Beder		144 m²949 m14-07-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Beder Landevej 16A
8330 Beder		106 m²328 m19-06-20243.700.000 kr.34.906 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²743 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden