Engdalgårdsvej 21

Rækkehus · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 517 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.291 kr/m².3.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalgårdsvej gns: 23.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.995.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,63 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1995 · Alm. Salg: 815.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg815.999 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	80 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	98 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	153 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 44 8330 Beder	140 m²	51 m	26-06-2026	3.855.000 kr.	27.536 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	81 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	640 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	676 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	662 m	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Stokrosevej 33 8330 Beder	150 m²	648 m	17-08-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	707 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu