Engbovej 37

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.620 kr/m².6.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.579.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.579.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	208 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	299 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	422 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	211 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	495 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	525 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	602 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	364 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	264 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	569 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu