Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 43, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.195 kr/m².2.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 42.816 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.839.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,04 pct. siden sep. 2024
145k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.839.644 kr.Markedet · 1992299.150 kr.Markedet · 1993274.150 kr.Markedet · 1994309.250 kr.Markedet · 1995302.300 kr.Markedet · 1996232.200 kr.Markedet · 1997337.650 kr.Markedet · 1998334.750 kr.Markedet · 1999455.700 kr.Markedet · 2000581.050 kr.Markedet · 2001687.300 kr.Markedet · 2002882.700 kr.Markedet · 2003805.150 kr.Markedet · 2004929.100 kr.Markedet · 2005984.850 kr.Markedet · 20061.401.050 kr.Markedet · 20071.132.850 kr.Markedet · 20081.112.750 kr.Markedet · 2009739.300 kr.Markedet · 2010820.900 kr.Markedet · 2011931.900 kr.Markedet · 2012963.100 kr.Markedet · 2013862.150 kr.Markedet · 20141.004.900 kr.Markedet · 20151.094.200 kr.Markedet · 20161.398.150 kr.Markedet · 20171.493.400 kr.Markedet · 20181.675.450 kr.Markedet · 20191.615.300 kr.Markedet · 20201.768.700 kr.Markedet · 20211.984.550 kr.Markedet · 20222.197.550 kr.Markedet · 20231.895.000 kr.Markedet · 20242.190.650 kr.Markedet · 20252.571.650 kr.Markedet · 20263.271.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 41, 2. tv
2400 København NV		48 m²9 m20-03-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Engblommevej 37, 2. th
2400 København NV		48 m²28 m02-03-20252.275.000 kr.47.396 kr./m²
Engblommevej 39, 2. th
2400 København NV		44 m²18 m29-06-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²16 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Rørmosevej 31, st. th
2400 København NV		55 m²14 m27-06-20253.200.000 kr.58.182 kr./m²
Rørmosevej 31, 1. th
2400 København NV		55 m²14 m03-01-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Banebrinken 99, 2. 78
2400 København NV		49 m²829 m15-12-20252.895.000 kr.59.082 kr./m²
Emdrupvej 155A, st..
2400 København NV		46 m²414 m07-07-20262.880.000 kr.62.609 kr./m²
Banebrinken 99, 3. 82
2400 København NV		47 m²829 m27-11-20252.495.000 kr.53.085 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv
2400 København NV		51 m²1,3 km22-07-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden