Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 39, 1. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.217 kr/m².2.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 42.816 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden jan. 2022
171k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.695.000 kr.I dag · vores estimat3.198.533 kr.Markedet · 1992352.997 kr.Markedet · 1993323.497 kr.Markedet · 1994364.915 kr.Markedet · 1995356.714 kr.Markedet · 1996273.996 kr.Markedet · 1997398.427 kr.Markedet · 1998395.005 kr.Markedet · 1999537.726 kr.Markedet · 2000685.639 kr.Markedet · 2001811.014 kr.Markedet · 20021.041.586 kr.Markedet · 2003950.077 kr.Markedet · 20041.096.338 kr.Markedet · 20051.162.123 kr.Markedet · 20061.653.239 kr.Markedet · 20071.336.763 kr.Markedet · 20081.313.045 kr.Markedet · 2009872.374 kr.Markedet · 2010968.662 kr.Markedet · 20111.099.642 kr.Markedet · 20121.136.458 kr.Markedet · 20131.017.337 kr.Markedet · 20141.185.782 kr.Markedet · 20151.291.156 kr.Markedet · 20161.649.817 kr.Markedet · 20171.762.212 kr.Markedet · 20181.977.031 kr.Markedet · 20191.906.054 kr.Markedet · 20202.087.066 kr.Markedet · 20212.341.769 kr.Markedet · 20222.593.109 kr.Markedet · 20232.236.100 kr.Markedet · 20242.584.967 kr.Markedet · 20253.034.547 kr.Markedet · 20263.860.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²27 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv
2400 København NV		50 m²18 m11-09-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Engblommevej 37, 2. th
2400 København NV		48 m²9 m02-03-20252.275.000 kr.47.396 kr./m²
Engblommevej 41, 2. tv
2400 København NV		48 m²9 m20-03-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Engblommevej 39, 2. th
2400 København NV		44 m²0 m29-06-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²18 m05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Rørmosevej 29, 1. th
2400 København NV		60 m²31 m05-05-20242.850.000 kr.47.500 kr./m²
Rørmosevej 31, st. th
2400 København NV		55 m²21 m27-06-20253.200.000 kr.58.182 kr./m²
Rørmosevej 31, 1. th
2400 København NV		55 m²21 m03-01-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. mf
2400 København NV		57 m²422 m18-11-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden