Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 37, 2. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.583 kr/m².2.555.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 43.075 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.628.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden aug. 2019
139k943k1,7M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.420.000 kr.31. jul. 20231.745.000 kr.30. apr. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.628.613 kr.Markedet · 1992287.184 kr.Markedet · 1993263.184 kr.Markedet · 1994296.880 kr.Markedet · 1995290.208 kr.Markedet · 1996222.912 kr.Markedet · 1997324.144 kr.Markedet · 1998321.360 kr.Markedet · 1999437.472 kr.Markedet · 2000557.808 kr.Markedet · 2001659.808 kr.Markedet · 2002847.392 kr.Markedet · 2003772.944 kr.Markedet · 2004891.936 kr.Markedet · 2005945.456 kr.Markedet · 20061.345.008 kr.Markedet · 20071.087.536 kr.Markedet · 20081.068.240 kr.Markedet · 2009709.728 kr.Markedet · 2010788.064 kr.Markedet · 2011894.624 kr.Markedet · 2012924.576 kr.Markedet · 2013827.664 kr.Markedet · 2014964.704 kr.Markedet · 20151.050.432 kr.Markedet · 20161.342.224 kr.Markedet · 20171.433.664 kr.Markedet · 20181.608.432 kr.Markedet · 20191.550.688 kr.Markedet · 20201.697.952 kr.Markedet · 20211.905.168 kr.Markedet · 20222.109.648 kr.Markedet · 20231.819.200 kr.Markedet · 20242.103.024 kr.Markedet · 20252.468.784 kr.Markedet · 20263.140.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.628.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 41, 2. tv
2400 København NV		48 m²18 m20-03-20252.295.000 kr.47.812 kr./m²
Engblommevej 43, 1. tv
2400 København NV		50 m²28 m11-09-20241.700.000 kr.34.000 kr./m²
Engblommevej 39, 2. th
2400 København NV		44 m²9 m29-06-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Engblommevej 45, 1. th
2400 København NV		58 m²35 m18-03-20252.800.000 kr.48.276 kr./m²
Emdrupvej 155A, st..
2400 København NV		46 m²387 m07-07-20262.880.000 kr.62.609 kr./m²
Banebrinken 99, 2. 78
2400 København NV		49 m²801 m15-12-20252.895.000 kr.59.082 kr./m²
Banebrinken 99, 3. 82
2400 København NV		47 m²801 m27-11-20252.495.000 kr.53.085 kr./m²
Rørmosevej 31, st. th
2400 København NV		55 m²29 m27-06-20253.200.000 kr.58.182 kr./m²
Rørmosevej 31, 1. th
2400 København NV		55 m²29 m03-01-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. th
2400 København NV		48 m²1,4 km16-06-20262.500.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden