Engblommevej 3, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 122 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 122 m².1.225.246 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.313.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	98 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	434 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	583 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	455 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	653 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	1,1 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	1,3 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	175 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	572 m	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	1,5 km	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu