Engbjerget 1, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 49 m².924.483 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.062.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjerget 58, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	228 m	10-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	103 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Engbjerget 16, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	148 m	26-12-2024	1.415.000 kr.	18.867 kr./m²
Engbjerget 68, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	174 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Engbjerget 48 4300 Holbæk	87 m²	145 m	09-09-2026	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	155 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	93 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	427 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	496 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	198 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu