Enebakken 19

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.926 kr/m².3.942.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.950.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,65 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet1.006.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebakken 20 8520 Lystrup	167 m²	42 m	17-10-2024	3.745.000 kr.	22.425 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	87 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	199 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	228 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	145 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	113 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	97 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	213 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	230 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Elleparken 20 8520 Lystrup	150 m²	361 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu