Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Enebærvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.625 kr/m².8.198.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.532.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden maj 2022
629k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 202210.150.000 kr.I dag · vores estimat10.532.071 kr.Markedet · 1992810.750 kr.Markedet · 1993643.770 kr.Markedet · 1994712.080 kr.Markedet · 19951.091.695 kr.Markedet · 1996679.880 kr.Markedet · 19971.237.975 kr.Markedet · 19981.354.010 kr.Markedet · 19991.520.875 kr.Markedet · 20001.802.165 kr.Markedet · 20011.780.200 kr.Markedet · 20021.586.080 kr.Markedet · 20032.005.830 kr.Markedet · 20042.054.820 kr.Markedet · 20052.127.385 kr.Markedet · 20063.792.240 kr.Markedet · 20073.304.525 kr.Markedet · 20082.480.550 kr.Markedet · 20092.739.990 kr.Markedet · 20102.440.875 kr.Markedet · 20112.535.175 kr.Markedet · 20122.718.830 kr.Markedet · 20133.119.605 kr.Markedet · 20143.617.785 kr.Markedet · 20153.732.440 kr.Markedet · 20163.167.790 kr.Markedet · 20173.995.905 kr.Markedet · 20184.163.460 kr.Markedet · 20195.123.710 kr.Markedet · 20204.722.015 kr.Markedet · 20216.071.080 kr.Markedet · 20227.666.705 kr.Markedet · 20235.700.895 kr.Markedet · 20247.191.065 kr.Markedet · 20258.009.635 kr.Markedet · 20267.963.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.532.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²2,0 km20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²2,6 km09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²2,4 km09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²2,4 km10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²2,7 km26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²2,3 km04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²2,7 km18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²2,5 km12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Folevadsvej 6
2400 København NV		122 m²2,6 km04-10-20238.200.000 kr.67.213 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²3,2 km26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden