Enebærvej 38

Villa · 189 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.959 kr/m².2.786.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.210.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004Ombygning
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 30 9440 Aabybro	158 m²	100 m	18-11-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Enebærvej 2B 9440 Aabybro	150 m²	156 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	147 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	100 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Enebærvej 14A 9440 Aabybro	120 m²	248 m	21-04-2025	1.990.000 kr.	16.583 kr./m²
Enebærvej 16A 9440 Aabybro	113 m²	245 m	26-09-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	412 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Thomasmindeparken 69 9440 Aabybro	189 m²	497 m	27-07-2026	3.305.000 kr.	17.487 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	182 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	158 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu