Enebærvej 31

Fritidshus · 112 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.518 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.288 kr/m².1.921.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.226.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	351 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	379 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	231 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	346 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	131 m²	281 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	232 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	131 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	282 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	177 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	268 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu