Enebærvej 13, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.305 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 69 m².1.429.197 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.219.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,41 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	161 m	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	79 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	31 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	61 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	84 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	208 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Granvej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	245 m	29-06-2025	1.310.554 kr.	18.722 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	187 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Buen 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	396 m	07-07-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Tranevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	739 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu