Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Emtemosevej 2, Kirkerup

Villa · 101 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.507.895 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2507895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.039 kr/m².1.528.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2507895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.611.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,66 pct. siden feb. 2020
429k7,6M14,8M22,1M29,3M1992199620002004200820122016202020249. feb. 202029.263.601 kr.I dag · vores estimat3.611.898 kr.Markedet · 1992542.673 kr.Markedet · 1993540.047 kr.Markedet · 1994573.377 kr.Markedet · 1995483.083 kr.Markedet · 1996553.884 kr.Markedet · 1997738.916 kr.Markedet · 1998693.668 kr.Markedet · 1999502.980 kr.Markedet · 2000698.617 kr.Markedet · 2001885.972 kr.Markedet · 2002830.826 kr.Markedet · 2003818.908 kr.Markedet · 2004972.226 kr.Markedet · 2005982.629 kr.Markedet · 20061.327.746 kr.Markedet · 20071.289.770 kr.Markedet · 20081.535.503 kr.Markedet · 20091.329.160 kr.Markedet · 20101.122.211 kr.Markedet · 20111.190.790 kr.Markedet · 2012753.460 kr.Markedet · 20131.144.633 kr.Markedet · 20141.142.714 kr.Markedet · 20151.154.026 kr.Markedet · 20161.230.786 kr.Markedet · 20171.130.796 kr.Markedet · 20181.196.850 kr.Markedet · 20191.268.055 kr.Markedet · 20201.376.630 kr.Markedet · 20211.470.560 kr.Markedet · 20221.758.208 kr.Markedet · 20231.515.000 kr.Markedet · 20241.585.094 kr.Markedet · 20251.586.710 kr.Markedet · 20261.705.183 kr.Markedet · 20272.146.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg
29.263.601 kr.
I dag · vores estimat
3.611.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel29.263.601 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup
4200 Slagelse		105 m²880 m16-06-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup
4200 Slagelse		95 m²890 m24-03-20251.347.500 kr.14.184 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle
4200 Slagelse		103 m²1,8 km25-08-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle
4200 Slagelse		112 m²2,2 km03-12-20241.430.000 kr.12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle
4200 Slagelse		110 m²2,8 km30-04-20261.550.000 kr.14.091 kr./m²
Egebjergvej 52
4200 Slagelse		130 m²1,9 km19-06-20261.650.000 kr.12.692 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²2,2 km29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle
4200 Slagelse		131 m²2,0 km21-11-20241.745.000 kr.13.321 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle
4200 Slagelse		132 m²1,9 km14-08-20261.645.000 kr.12.462 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle
4200 Slagelse		133 m²1,9 km03-10-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden