Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 6B

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.078 kr/m².5.205.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.803.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,86 pct. siden jan. 2009
703k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat4.803.711 kr.Markedet · 1992778.383 kr.Markedet · 1993758.190 kr.Markedet · 1994920.115 kr.Markedet · 1995767.969 kr.Markedet · 1996874.903 kr.Markedet · 19971.261.999 kr.Markedet · 19981.498.219 kr.Markedet · 19991.421.003 kr.Markedet · 20001.442.085 kr.Markedet · 20011.596.898 kr.Markedet · 20021.600.835 kr.Markedet · 20031.590.929 kr.Markedet · 20041.693.672 kr.Markedet · 20052.368.550 kr.Markedet · 20063.244.723 kr.Markedet · 20073.399.790 kr.Markedet · 20082.822.702 kr.Markedet · 20092.456.053 kr.Markedet · 20102.650.490 kr.Markedet · 20113.029.077 kr.Markedet · 20122.281.809 kr.Markedet · 20132.767.965 kr.Markedet · 20142.376.805 kr.Markedet · 20152.818.257 kr.Markedet · 20163.036.951 kr.Markedet · 20172.963.291 kr.Markedet · 20182.981.960 kr.Markedet · 20193.183.509 kr.Markedet · 20203.601.339 kr.Markedet · 20214.013.708 kr.Markedet · 20224.521.962 kr.Markedet · 20234.014.851 kr.Markedet · 20244.152.519 kr.Markedet · 20254.499.864 kr.Markedet · 20265.742.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.803.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²73 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²113 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²339 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²134 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²280 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		125 m²82 m04-08-20254.400.000 kr.35.200 kr./m²
Tommelisevej 5
2730 Herlev		127 m²382 m08-01-20254.495.000 kr.35.394 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²83 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Klintekongevej 15
2730 Herlev		135 m²64 m25-02-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²152 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden