Emtedalen 5B

Villa · 181 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.324 kr/m².5.920.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering6.621.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.621.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2016Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	145 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	290 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	114 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	48 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	348 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	167 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	236 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	206 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	292 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	338 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu