Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 3B

Villa · 132 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.351 kr/m².5.202.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.732.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden nov. 2016
730k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.850.000 kr.I dag · vores estimat5.732.802 kr.Markedet · 1992809.028 kr.Markedet · 1993788.040 kr.Markedet · 1994956.340 kr.Markedet · 1995798.204 kr.Markedet · 1996909.348 kr.Markedet · 19971.311.684 kr.Markedet · 19981.557.204 kr.Markedet · 19991.476.948 kr.Markedet · 20001.498.860 kr.Markedet · 20011.659.768 kr.Markedet · 20021.663.860 kr.Markedet · 20031.653.564 kr.Markedet · 20041.760.352 kr.Markedet · 20052.461.800 kr.Markedet · 20063.372.468 kr.Markedet · 20073.533.640 kr.Markedet · 20082.933.832 kr.Markedet · 20092.552.748 kr.Markedet · 20102.754.840 kr.Markedet · 20113.148.332 kr.Markedet · 20122.371.644 kr.Markedet · 20132.876.940 kr.Markedet · 20142.470.380 kr.Markedet · 20152.929.212 kr.Markedet · 20163.156.516 kr.Markedet · 20173.079.956 kr.Markedet · 20183.099.360 kr.Markedet · 20193.308.844 kr.Markedet · 20203.584.460 kr.Markedet · 20214.171.728 kr.Markedet · 20224.699.992 kr.Markedet · 20234.172.916 kr.Markedet · 20244.316.004 kr.Markedet · 20254.677.024 kr.Markedet · 20265.900.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.732.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²67 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²133 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²366 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²163 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²309 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²119 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Klintekongevej 15
2730 Herlev		135 m²61 m25-02-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Havmandsvej 18
2730 Herlev		133 m²301 m25-11-20244.310.000 kr.32.406 kr./m²
Snedronningvej 24A
2730 Herlev		133 m²356 m02-10-20244.105.000 kr.30.865 kr./m²
Ederlandsvej 38
2730 Herlev		133 m²426 m15-07-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden