Emtedalen 31

Villa · 145 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.828 kr/m².6.119.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering6.115.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+389,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.895.000 kr.
2014Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	185 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	107 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	130 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	90 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	78 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	265 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	128 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	128 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	490 m	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	392 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu