Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 27C

Rækkehus · 92 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.210 kr/m².3.781.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.974.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden okt. 2018
491k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.095.000 kr.I dag · vores estimat3.974.366 kr.Markedet · 1992602.784 kr.Markedet · 1993495.972 kr.Markedet · 1994753.664 kr.Markedet · 1995708.676 kr.Markedet · 1996851.920 kr.Markedet · 1997905.372 kr.Markedet · 19981.035.276 kr.Markedet · 1999798.192 kr.Markedet · 20001.117.064 kr.Markedet · 20011.173.552 kr.Markedet · 20021.564.000 kr.Markedet · 20031.440.812 kr.Markedet · 20041.308.976 kr.Markedet · 20051.599.052 kr.Markedet · 20062.696.980 kr.Markedet · 20072.641.504 kr.Markedet · 20082.209.840 kr.Markedet · 20091.480.464 kr.Markedet · 20101.788.848 kr.Markedet · 20112.065.584 kr.Markedet · 20121.944.880 kr.Markedet · 20131.816.080 kr.Markedet · 20142.009.556 kr.Markedet · 20152.235.968 kr.Markedet · 20162.423.924 kr.Markedet · 20172.557.600 kr.Markedet · 20182.600.104 kr.Markedet · 20192.731.756 kr.Markedet · 20202.737.920 kr.Markedet · 20213.234.904 kr.Markedet · 20223.248.980 kr.Markedet · 20232.891.928 kr.Markedet · 20243.188.996 kr.Markedet · 20253.450.000 kr.Markedet · 20264.036.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.974.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 25D
2730 Herlev		90 m²31 m14-04-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Emtedalen 60
2730 Herlev		90 m²193 m01-10-20243.150.000 kr.35.000 kr./m²
Tommelisevej 7A
2730 Herlev		90 m²291 m23-07-20264.400.000 kr.48.889 kr./m²
Viemosevej 127B
2730 Herlev		94 m²880 m31-10-20242.795.000 kr.29.734 kr./m²
Fagotvej 72
2730 Herlev		92 m²1,2 km05-06-20263.905.000 kr.42.446 kr./m²
Fagotvej 80
2730 Herlev		92 m²1,2 km17-04-20243.100.000 kr.33.696 kr./m²
Obovej 9
2730 Herlev		92 m²1,2 km27-04-20254.195.000 kr.45.598 kr./m²
Fagotvej 54
2730 Herlev		93 m²1,1 km17-06-20264.610.000 kr.49.570 kr./m²
Fagotvej 60
2730 Herlev		93 m²1,1 km29-07-20254.305.000 kr.46.290 kr./m²
Obovej 19
2730 Herlev		92 m²1,2 km23-05-20243.250.000 kr.35.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden