Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 27A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.653 kr/m².3.913.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.192.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,09 pct. siden feb. 2017
480k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20172.875.000 kr.28. feb. 20182.850.000 kr.I dag · vores estimat4.192.106 kr.Markedet · 1992589.680 kr.Markedet · 1993485.190 kr.Markedet · 1994737.280 kr.Markedet · 1995693.270 kr.Markedet · 1996833.400 kr.Markedet · 1997885.690 kr.Markedet · 19981.012.770 kr.Markedet · 1999780.840 kr.Markedet · 20001.092.780 kr.Markedet · 20011.148.040 kr.Markedet · 20021.530.000 kr.Markedet · 20031.409.490 kr.Markedet · 20041.280.520 kr.Markedet · 20051.564.290 kr.Markedet · 20062.638.350 kr.Markedet · 20072.584.080 kr.Markedet · 20082.161.800 kr.Markedet · 20091.448.280 kr.Markedet · 20101.749.960 kr.Markedet · 20112.020.680 kr.Markedet · 20121.902.600 kr.Markedet · 20131.776.600 kr.Markedet · 20141.965.870 kr.Markedet · 20152.187.360 kr.Markedet · 20162.371.230 kr.Markedet · 20172.502.000 kr.Markedet · 20182.543.580 kr.Markedet · 20192.672.370 kr.Markedet · 20202.678.400 kr.Markedet · 20213.164.580 kr.Markedet · 20223.178.350 kr.Markedet · 20232.829.060 kr.Markedet · 20243.119.670 kr.Markedet · 20253.375.000 kr.Markedet · 20263.949.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 25D
2730 Herlev		90 m²7 m14-04-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Emtedalen 60
2730 Herlev		90 m²182 m01-10-20243.150.000 kr.35.000 kr./m²
Emtedalen 27C
2730 Herlev		92 m²26 m17-07-20264.577.000 kr.49.750 kr./m²
Tommelisevej 7A
2730 Herlev		90 m²316 m23-07-20264.400.000 kr.48.889 kr./m²
Viemosevej 127B
2730 Herlev		94 m²888 m31-10-20242.795.000 kr.29.734 kr./m²
Fagotvej 72
2730 Herlev		92 m²1,2 km05-06-20263.905.000 kr.42.446 kr./m²
Fagotvej 80
2730 Herlev		92 m²1,2 km17-04-20243.100.000 kr.33.696 kr./m²
Obovej 9
2730 Herlev		92 m²1,2 km27-04-20254.195.000 kr.45.598 kr./m²
Fagotvej 54
2730 Herlev		93 m²1,1 km17-06-20264.610.000 kr.49.570 kr./m²
Fagotvej 60
2730 Herlev		93 m²1,1 km29-07-20254.305.000 kr.46.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden