Emtedalen 25C

Rækkehus · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.176 kr/m².3.689.700 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.105.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 27C 2730 Herlev	92 m²	37 m	17-07-2026	4.577.000 kr.	49.750 kr./m²
Emtedalen 25D 2730 Herlev	90 m²	8 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Emtedalen 60 2730 Herlev	90 m²	178 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	35.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 11B 2730 Herlev	98 m²	730 m	21-04-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Ekkostien 14 2730 Herlev	105 m²	832 m	18-06-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Herlev Hovedgade 9A 2730 Herlev	98 m²	755 m	23-11-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Kantatevej 6B 2730 Herlev	100 m²	1,0 km	08-08-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Tornerosevej 148 2730 Herlev	97 m²	811 m	14-12-2025	4.225.000 kr.	43.557 kr./m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	1,1 km	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Tornerosevej 120 2730 Herlev	97 m²	844 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu