Emtedalen 23A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.111 kr/m².4.025.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.463.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,83 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
1982mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 27C 2730 Herlev	92 m²	44 m	17-07-2026	4.577.000 kr.	49.750 kr./m²
Emtedalen 25D 2730 Herlev	90 m²	24 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Emtedalen 60 2730 Herlev	90 m²	207 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	35.000 kr./m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	177 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	221 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Klintekongevej 27B 2730 Herlev	143 m²	265 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Tornerosevej 90B 2730 Herlev	135 m²	792 m	29-05-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Rødhættevej 10A 2730 Herlev	122 m²	324 m	12-05-2025	4.510.000 kr.	36.967 kr./m²
Rødhættevej 10B 2730 Herlev	122 m²	324 m	13-10-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	491 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu