Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 12

Villa · 202 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1103 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.416 kr/m².6.007.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.749.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,97 pct. siden jul. 2018
1,1M3,1M5,1M7,1M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat5.749.256 kr.Markedet · 19921.238.058 kr.Markedet · 19931.205.940 kr.Markedet · 19941.463.490 kr.Markedet · 19951.221.494 kr.Markedet · 19961.391.578 kr.Markedet · 19972.007.274 kr.Markedet · 19982.382.994 kr.Markedet · 19992.260.178 kr.Markedet · 20002.293.710 kr.Markedet · 20012.539.948 kr.Markedet · 20022.546.210 kr.Markedet · 20032.530.454 kr.Markedet · 20042.693.872 kr.Markedet · 20053.767.300 kr.Markedet · 20065.160.898 kr.Markedet · 20075.407.540 kr.Markedet · 20084.489.652 kr.Markedet · 20093.906.478 kr.Markedet · 20104.215.740 kr.Markedet · 20114.817.902 kr.Markedet · 20123.629.334 kr.Markedet · 20134.402.590 kr.Markedet · 20143.780.430 kr.Markedet · 20154.482.582 kr.Markedet · 20164.830.426 kr.Markedet · 20174.713.266 kr.Markedet · 20184.742.960 kr.Markedet · 20195.063.534 kr.Markedet · 20205.485.310 kr.Markedet · 20216.384.008 kr.Markedet · 20227.192.412 kr.Markedet · 20236.385.826 kr.Markedet · 20246.604.794 kr.Markedet · 20257.157.264 kr.Markedet · 20269.029.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.749.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²226 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²80 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²65 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²72 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²285 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²134 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²99 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²1,1 km11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Klokkedybet 23
2730 Herlev		226 m²499 m28-08-20256.550.000 kr.28.982 kr./m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²620 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden