Emmerlevvej 3, 6280 Højer — Villa · 157 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1278 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.801 kr/m².1.035.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering865.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1343,15 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte60.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	1,5 km	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	1,3 km	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	1,4 km	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	1,5 km	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	1,8 km	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	1,8 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	1,6 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	2,1 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	403 m	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	2,2 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu