Emmelstenvej 37, Bakkerne, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.445 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.900 kr/m².1.632.850 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.705.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	358 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	57 m²	542 m	14-05-2025	1.736.000 kr.	30.456 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	104 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	1,4 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	3,0 km	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	3,0 km	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted 7884 Fur	90 m²	3,6 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	3,2 km	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	4,0 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	3,1 km	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu