Emmasvej 6, st. th., 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3357 m²
Bebygget areal: 837 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.344 kr/m².1.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.789 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.480.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 6, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	0 m	16-02-2025	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Emmasvej 8, 1. tv 8220 Brabrand	84 m²	15 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Emmasvej 8, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	15 m	03-04-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	28 m	27-05-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Emmasvej 10, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	28 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Emmasvej 20, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	47 m	11-12-2025	1.225.000 kr.	14.583 kr./m²
Emmasvej 18, 2. tv 8220 Brabrand	84 m²	51 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Emmasvej 16, st. tv 8220 Brabrand	83 m²	57 m	28-12-2023	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Emmasvej 11, st. tv 8220 Brabrand	84 m²	160 m	22-10-2025	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Emmasvej 11, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	160 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu