Emilsvej 25

Villa · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.969 kr/m².4.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
4Vores vurdering4.300.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,42 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	94 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	883 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Solkrogen 5 2600 Glostrup	105 m²	821 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Solvangsvej 14 2600 Glostrup	106 m²	916 m	05-08-2025	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Sydvestvej 35 2600 Glostrup	113 m²	455 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	819 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Kochsvej 13 2600 Glostrup	112 m²	753 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Højvangsvej 14 2600 Glostrup	107 m²	1,1 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	1,2 km	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	1,4 km	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu