Emilsmindevej 2, Tinning

Villa · 202 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 396.842 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 396842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.725 kr/m².4.032.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)396842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.923.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	2,4 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,7 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	685 m	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	2,2 km	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	2,9 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	2,5 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	2,9 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	2,8 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	2,5 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	2,9 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu