Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 6

Villa · 256 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.161 kr/m².20.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 84.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.857.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden mar. 2021
1,9M7,8M13,7M19,7M25,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202111.750.000 kr.30. nov. 202221.750.000 kr.I dag · vores estimat21.857.890 kr.Markedet · 19922.295.552 kr.Markedet · 19932.217.472 kr.Markedet · 19942.671.872 kr.Markedet · 19953.017.728 kr.Markedet · 19962.690.304 kr.Markedet · 19973.237.120 kr.Markedet · 19983.435.776 kr.Markedet · 19993.700.736 kr.Markedet · 20004.618.240 kr.Markedet · 20015.366.784 kr.Markedet · 20025.489.408 kr.Markedet · 20034.590.592 kr.Markedet · 20045.837.312 kr.Markedet · 20057.314.432 kr.Markedet · 200611.152.384 kr.Markedet · 20078.904.960 kr.Markedet · 20089.912.832 kr.Markedet · 20097.355.392 kr.Markedet · 20107.680.000 kr.Markedet · 20118.988.672 kr.Markedet · 201210.512.128 kr.Markedet · 20139.946.880 kr.Markedet · 20148.777.728 kr.Markedet · 201510.706.944 kr.Markedet · 201611.503.872 kr.Markedet · 201713.014.528 kr.Markedet · 201814.631.680 kr.Markedet · 201914.265.088 kr.Markedet · 202015.685.632 kr.Markedet · 202117.619.200 kr.Markedet · 202223.406.848 kr.Markedet · 202318.331.648 kr.Markedet · 202420.184.576 kr.Markedet · 202520.914.688 kr.Markedet · 202622.888.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
21.750.000 kr.
I dag · vores estimat
21.857.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg21.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021mar.Ejerskifte11.750.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²31 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²377 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²403 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²793 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²366 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,1 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²911 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²1,1 km10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²787 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²997 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden