Emil Rostrups Vej 10

Villa · 221 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².3.031.250 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.656.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	558 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	89 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Agerskiftet 3 5881 Skårup Fyn	198 m²	511 m	10-09-2024	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	496 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	682 m	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	182 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	757 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	519 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	676 m	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Plovskiftet 2 5881 Skårup Fyn	164 m²	175 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu