Emil Reesens Vej 31

Rækkehus · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².1.991.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.762.500 kr.
jul.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 43 7400 Herning	113 m²	75 m	26-03-2024	2.377.555 kr.	21.040 kr./m²
Emil Reesens Vej 5 7400 Herning	146 m²	171 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	187 m	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Holing Engpark 55 7400 Herning	110 m²	358 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Schubertsvej 13 7400 Herning	115 m²	565 m	26-07-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Holing Engpark 91 7400 Herning	120 m²	406 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	1,3 km	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Ålholmvej 145, Tjørring 7400 Herning	116 m²	1,3 km	17-01-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Ålholmvej 89, Tjørring 7400 Herning	114 m²	1,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ålholmvej 175, Tjørring 7400 Herning	116 m²	1,3 km	22-08-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu