Emil Reesens Vej 1

Rækkehus · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².2.287.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.202.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,86 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	15 m	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Emil Reesens Vej 5 7400 Herning	146 m²	31 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Emil Reesens Vej 43 7400 Herning	113 m²	277 m	26-03-2024	2.377.555 kr.	21.040 kr./m²
Holing Engpark 105 7400 Herning	142 m²	577 m	26-11-2023	2.695.000 kr.	18.979 kr./m²
Holing Engpark 83 7400 Herning	150 m²	559 m	15-01-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Holing Engpark 93 7400 Herning	138 m²	572 m	09-10-2026	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	991 m	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	1,5 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring 7400 Herning	141 m²	1,4 km	06-12-2023	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	1,5 km	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu