Emil Pipers Vej 41, 1. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 3093 m²
Bebygget areal: 1031 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.230 kr/m².3.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 42.619 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.766.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Pipers Vej 41, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	87 m²	0 m	14-02-2025	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Emil Pipers Vej 41, 2. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	0 m	02-10-2024	3.885.000 kr.	46.250 kr./m²
Emil Pipers Vej 41, 1. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	0 m	23-05-2024	3.275.000 kr.	38.988 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	99 m	26-08-2024	4.250.000 kr.	49.419 kr./m²
Baune Alle 2, 2. e 2800 Kongens Lyngby	87 m²	472 m	29-10-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Baune Alle 2, st. b 2800 Kongens Lyngby	87 m²	472 m	23-08-2025	3.745.000 kr.	43.046 kr./m²
Baune Alle 2, 4. f 2800 Kongens Lyngby	87 m²	472 m	03-06-2025	3.825.000 kr.	43.966 kr./m²
Baune Alle 2, 1. e 2800 Kongens Lyngby	87 m²	472 m	30-04-2025	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Baune Alle 2, st. j 2800 Kongens Lyngby	87 m²	472 m	10-03-2025	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Baune Alle 2, st. k 2800 Kongens Lyngby	87 m²	472 m	25-01-2025	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu